Договор пожизненного содержания - Популярно о недвижимости <!--if(Разное)-->- Разное<!--endif--> - Статьи - интерпретация.ua
Меню сайта
Зеркало

Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Поиск
Главная » Статьи » Разное » Популярно о недвижимости

Договор пожизненного содержания
Сначала два слова из личного: несколько лет я ходил по одной и той же дороге через  киевский двор, окружённый панельными девятиэтажками. Во дворе на лавочке часто встречал приветливую словоохотливую старушку. Мы стали здороваться. Старушка как-то сразу сообщила мне, что она одинокая, неприсмотренная, но есть квартирка. А кому её оставить, не знает. Фронтовичка. Одинокая и очень пожилая.....

 Единственное, что не связывалось -  это её фронтовая биография. Я интересуюсь историей Отечественной и сразу понял что бабушка завирается. Но какой со старушки спрос?. Показала ( я не просил) документы, фото..... По документам ей было 88 лет. Еле ходила.

 Потом она мне сообщила, что нашла опекунов. Прошло семь  лет. Теперь я её встречаю очень помолодевшей, нарядной, улыбчивой. А знакомая рассказывала, что вон в том дворе (где я познакомился с той старушкой) есть пожилая одинокая дама. Фронтовичка. 88 лет. Еле ходит. По описанием моя знакомая......
:)




По договору пожизненного содержания одна сторона, которая является нетрудоспособным лицом по возрасту или по состоянию здоровья (отчуждатель), передает в собственность второй стороне (приобретателю имущества) дом или часть его, взамен чего приобретатель имущества обязывается предоставлять отчуждателю пожизненно материальное обеспечение в натуре в виде жилья, питания, ухода и необходимой помощи.

Договор заключается на неопределенный срок и только между физическими лицами. Причем отчуждателем может быть не каждый гражданин, а только нетрудоспособный по возрасту или по состоянию здоровья, который нуждается в пожизненном содержании и является собственником отчуждаемого имущества. Нетрудоспособными по возрасту являются лица, которые достигли пенсионного возраста - женщины 55 лет, мужчины - 60 лет. Когда лицо нетрудоспособно по состоянию здоровья, возраст значения не имеет. Нетрудоспособность по состоянию здоровья должна подтверждаться соответственными документами (медицинским заключением).
 
Приобретателем может быть дееспособное лицо, которое в состоянии обеспечить содержание.

Договор пожизненного содержания должен заключаться в письменной форме с нотариальным удостоверением и быть зарегистрирован в БТИ. Несоблюдение этой формы влечет за собой признание договора недействительным. За нотариальное удостоверение уплачивается госпошлина в размере 1% от стоимости дома (квартиры), но не меньше 1 необлагаемого минимума дохода граждан. Услуги по регистрации в БТИ также платные.

В договоре необходимо предусмотреть:

оценку отчуждаемого имущества по соглашению сторон,
виды, объем материального обеспечения и его денежную оценку.
Все обязательства по договору должны исполняться в натуре.
Дом (его часть) или квартира, которые передаются приобретателю, не должны быть заложены или отягощены другими обязательствами.
Приобретатель хоть и становится собственником имущества в момент нотариального удостоверения договора, но не может отчуждать это имущество и отягощать его другими долгами при жизни отчуждателя. Случайная гибель дома, полученного приобретателем имущества от отчуждателя, не освождает приобретателя имущества от принятых им на себя по договору пожизненного содержания обязательств.
Действие договора прекращается смертью отчуждателя имущества или расторжением договора.

Договор может быть расторгнут по требованию отчуждателя или приобретателя имущества в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения ими своих обязанностей по договору. При расторжении договора имущество возвращается отчуждателю. Затраты, понесенные на пожизненное содержание приобретателем, ему не возвращаются.
В случае смерти приобретателя имущества договор не прекращается, а обязанности по договору переходят к тем наследникам, к которым переходит отчуждаемый по договору дом (квартира). При отсутствии у приобретателя имущества наследников или их отказе от договора пожизненного содержания, дом (квартира) возвращается отчуждателю.
Категория: Популярно о недвижимости | Добавил: joff (27.01.2011)
Просмотров: 366 | Комментарии: 2 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 2
1 Лера   (27.01.2011 14:55)
Я знаю похожую старушку. Она периодически предлагает заключить такой договор разным людям, но все время оттягивает само подписание. Потом по разным причинам сделка не совершается. И мне она предлагала. В моем случае она постоянно меняла условия своего "содержания", увеличивая требования. Из трех человек, которым она предлагала её опекать уже нет в живых двоих... Живучая старушка. Живет одна в двухкомнатной квартире. Теперешние опекуны - это молодая семья живет в однокомнатной. Меняться с ними не желает...

2 joff   (27.01.2011 15:44)
biggrin biggrin
Вот и я об этом. Эти старушки ещё те перчихи

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Advertising
Advertising

Copyright MyCorp © 2017
  Рейтинг@Mail.ru